Удорожание стройматериалов в России к концу 2022 года может достичь 30%, рассказала руководитель отдела консультаций по недвижимости в СНГ Ernst & Young (EY) Ольга Архангельская на конференции ИД "Коммерсантъ" "Апрельские тезисы. Жилая недвижимость".
"Мы уже видим удорожание стройматериалов достаточно существенное. По данным Росстата, в 2021-м году было удорожание. А сейчас есть информация об удорожании отделки на 50% и более. Поэтому работа с себестоимостью для девелоперов сейчас очень животрепещущая тема. Вопрос заключается в том, насколько удастся поддержать спрос", — считает Архангельская.
Среди ключевых вызовов, влияющих на стоимость стройматериалов, эксперт выделяет:
По словам госпожи Архангельской, в общей структуре затрат на стройматериалы наибольший вес имеет продукция, которая на 90% производится в России. Доля импортных материалов составляет не более 30%, однако на текущий момент невозможно оперативно провести импортозамещение. "Конечно, мы понимаем, что объект не может быть завершен без всех деталей. Даже если мы построили 90%, но не можем построить 10% — это все равно достаточно существенная проблема", — добавляет эксперт.
Согласно данным 2021 года, строительная отрасль была полностью обеспечена бетоном, на 98% — железобетонными конструкциями, на 90% — стеклом. "С чем у нас плоховато — это лифты, эскалаторы, системы вентиляции, кондиционирования. Электротехника у нас в большой степени импортная, отделочно-лакокрасочные материалы. Вопрос инженерии у нас стоит достаточно остро, и с этим нужно работать", — считает госпожа Архангельская.
По прогнозам EY, рост затрат на отечественные материалы по итогу 2022 года составит 5–15%. Вся импортная продукция, поставки которой продолжаются, вырастет в цене вслед за курсом валют и увеличением стоимости логистики.
По данным Росстата, цены на строительные материалы в РФ в 2021 году выросли на 23,75%, в несколько раз обогнав инфляцию (8,39%).
