Годовой рост цен на жилье в США ускорился второй месяц подряд в июле, сигнализируя о том, что снижение цен на рынке может достичь дна, согласно отчету, опубликованному во вторник.
Цены на покупку жилья выросли на 4,6% в годовом исчислении в июле по сравнению с пересмотренным увеличением на 3,2% в предыдущем месяце. По данным Федерального агентства жилищного финансирования (FHFA), июнь ознаменовал первое ускорение годового роста цен с февраля 2022 года.
Отчет также показал, что цены умеренно выросли по сравнению с предыдущим месяцем, что соответствует тенденции последнего квартала. В июле цены выросли на 0,8% по сравнению с пересмотренным ростом на 0,4% в месячном исчислении в июне.
Повышение процентных ставок Федеральной резервной системы, начавшееся в марте 2022 года, привело к увеличению стоимости ипотечных кредитов и отбило охоту у владельцев продавать свои дома, усугубляя дефицит товарных запасов на рынке жилья и помогая удерживать цены на высоком уровне.
Средненедельная ставка по фиксированной 30-летней ипотеке остается выше 7% с августа, что является самым высоким показателем с 2002 года.
Согласно данным FHFA, цены на жилье в регионах Новой Англии и Средней Атлантики выросли на 8,1% и 7,1% соответственно в годовом исчислении, что является самым большим региональным приростом в июле.
«На региональном уровне все девять переписных подразделений зафиксировали положительное повышение цен за последние 12 месяцев, хотя в Тихоокеанском и Горном подразделениях наблюдался лишь скромный рост», - сказала Наталья Полковниченко, экономист-наблюдатель FHFA.
Отдельный отчет показал, что национальный индекс цен на жилье S&P CoreLogic Case-Shiller, по-видимому, достиг дна летом, увеличившись на 1% в годовом исчислении в июле после того, как в июне он не изменился.
Согласно данным Case-Shiller, цены в Чикаго и Кливленде выросли больше всего в разрезе городов третий месяц подряд.
