В первом полугодии 2021 года наблюдается снижение среднего уровня вакантности в бизнес-центрах Украины с 11,5% до 11,1% благодаря активизации спроса и несмотря на объем нового предложения офисных помещений, следует из результатов исследования консалтинговой компании Colliers Ukraine.
В частности, показатель вакантности в бизнес-центрах "А" класса снизился с 10,8% в начале года до 10,6%. Вакантность в зданиях класса "В" снизилась с 11,6% до 11,3% соответственно.
При этом аналитики зафиксировали умеренный рост арендных ставок на офисные помещения по результатам первого полугодия 2021 года.
Указано, что самая высокая базовая арендная ставка остается на уровне USD 26 м²/месяц, как и в 2020 году. В "А классе" имел место рост нижнего предельного показателя: с USD 18 м²/месяц до USD 19 м²/месяц.
В свою очередь в "В классе" диапазон арендных ставок изменился с USD 11-19 м²/месяц в 2020 году до USD 12-20 м²/месяц в первом полугодии 2021 года.
"Глобально, несмотря на COVID-19, компании не собираются отказываться от работы в офисах... Такие международные компании, как Google, Apple, Amazon, Facebook, отмечают необходимость физического присутствия в офисах для эффективной командной работы, особенно что касается развития новых проектов", — говорится в результатах исследования.
Как отмечается, общий объем поглощения офисных помещений по итогам первого полугодия 2021 года составил около 60 тысяч квадратных метров, что на 66% выше аналогичного показателя в первом полугодии 2020 года (40 тысяч квадратов).
Причем наиболее активными в части аренды офисных помещений были компании из IT-сектора, доля в структуре спроса которых составляет 64% (приблизительно 40 тысяч м²). Компании в сфере FMCG заняли около 10% (приблизительно 5 000 м²) в структуре общего спроса.
