Общий объем инвестиций в недвижимость Китая в январе-августе 2025 года упал на 12,9% в годовом исчислении – до 6,03 трлн юаней (USD 0,85 трлн). Об этом сообщает SteelOrbis со ссылкой на Национальное бюро статистики Китая (NBS).
За 8 месяцев общая площадь новой коммерческой недвижимости, проданной в Китае, сократилась на 4,7% г./г. Общая площадь строительства в январе-августе уменьшилась на 9,3% в годовом исчислении, площадь нового строительства – на 19,5% г./г.
Представитель NBS, пишет Reuters, заявил, что сектор недвижимости еще стабилизируется, несмотря на определенную волатильность, а для поддержки спроса требуются дополнительные усилия.
Чжан Давэй, аналитик по недвижимости в Centaline, считает, что исходя из текущих данных и рыночных тенденций, рынок недвижимости в ближайшей перспективе, вероятнее всего, столкнется с существенным давлением коррекции.
«Рынок ожидает более решительных мер по стабилизации жилищного сектора, включая ослабление ограничений на покупку жилья, смягчение кредитной политики и, в частности, потенциальное снижение процентной ставки по основной ставке кредитования 20 сентября», – добавил он.
В то же время Mysteel Global ожидает некоторого восстановления спроса на строительную сталь в Китае в сентябре – прежде всего благодаря более благоприятным погодным условиям в отдельных регионах и улучшению финансового состояния ряда секторов, не связанных с недвижимостью. Об этом свидетельствует последний ежемесячный опрос агентства.
Данные более чем 200 китайских строительных предприятий, которые регулярно отслеживает Mysteel, показали, что в августе 2025 года они закупили всего 5,79 млн т строительной стали (+ 3 м./м.). Однако это на 1,2% меньше запланированного объема на этот месяц.
Согласно результатам опроса, планируемый объем закупок в сентябре оценивается в 6,13 млн т (+5,9% к фактическим закупкам в августе).
Напомним, что Китай в августе сократил производство стали до 9-месячного минимума – 77,37 млн т. По итогам января-августа показатель упал на 2,8% г./г. Цены на арматуру в августе снизились на 4%. Спрос оставался слабым: в течение месяца его сдерживал затяжной кризис в строительном секторе.
