Центральный банк Китая сохранил свою годовую базовую ставку по кредитам - привязку для большинства домашних и корпоративных кредитов в Китае - без изменений на уровне 3,45%.
Согласно заявлению Народного банка Китая во вторник, базовая ставка по пятилетним кредитам - привязка для большинства ипотечных кредитов - была снижена на 25 базисных пунктов до 3,95%.
Снижение пятилетней ставки в ежемесячном фиксированном прогнозе на февраль превзошло ожидания снижения на 5-15 базисных пунктов, согласно опросу экономистов Reuters. Это также было первое снижение с момента его последнего снижения в июне на 10 базисных пунктов.
"Асимметричные шаги сигнализируют о том, что власти продолжают отдавать предпочтение целевому смягчению политики и о своем желании усилить поддержку сектора недвижимости", - комментирует Луиза Лоо, ведущий экономист Oxford Economics, для CNBC. "Масштаб сегодняшнего шага также показывает, по нашему мнению, искреннюю обеспокоенность среди политиков Пекина тем, что "постепенное" медленное смягчение политики, осуществляемое до сих пор, не имело большого эффекта".
"Но проблема недвижимости в Китае, в конечном счете, не связана с ипотекой. Сегодняшний шаг может повысить спрос на маржу, но его необходимо реализовывать и рассматривать в контексте более широкого спектра мер по управлению неизбежным процессом корректировки стоимости недвижимости", - добавил Лу.
Китай рассчитывает основные ставки по кредитам каждый месяц после того, как 20 назначенных коммерческих кредиторов представляют свои предлагаемые ставки в НБК. Эти основные ставки по кредитам обычно меняются вместе со среднесрочной процентной ставкой, которую НБК оставил неизменной в феврале в воскресенье.
Китай сократил требования к резервированию для своих банков на 50 базисных пунктов с 5 февраля, предоставив 1 трлн юаней ($139,8 млрд) в виде долгосрочного капитала, одновременно призывая банки поддерживать кредиты для высококачественных застройщиков.
Рынок недвижимости резко упал после того, как Пекин в 2020 году принял жесткие меры против высокой закредитованности застройщиков, что привело к банкротству некоторых из крупнейших девелоперов и оказало давление на рост потребления и более широкий рост второй по величине экономики мира.
