На фоне отступившего ажиотажного спроса динамика цен на рынках вторичной недвижимости крупнейших городов страны остается умеренной: за месяц в большинстве из них они скорректировались менее чем на 1%. Аналитики ждут, что в дальнейшем средняя стоимость жилья продолжит стагнировать. Активность покупателей сейчас, с одной стороны, сдерживают летний сезон и сложная эпидемиологическая обстановка, а с другой — спрос постепенно переориентируется с новостроек на готовые дома.
Средняя стоимость вторичной недвижимости в 16 крупнейших городах России в июле составила RUB 90,3 тыс. за 1 кв. м, снизившись на 0,2% относительно июня. Одновременно значение оказалось на 16% выше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные приводит ЦИАН. Аналитики компании "Этажи" стоимость вторичной недвижимости в России в целом оценивают в RUB 74,6 тыс. За месяц она подорожала на 2%, а за год — на 16%. В "Авито Недвижимости" средний показатель по стране оценивают в RUB 72,3 тыс. за 1 кв. м, отмечая, что за год он увеличился на 29%.
Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов констатирует, что динамика цен на вторичное жилье в России остается умеренной: четыре месяца подряд колебания не превышают 1%. Минимальным остается и разброс динамики по городам.
Наиболее выраженный месячный рост цен на жилье аналитики ЦИАН зафиксировали в Санкт-Петербурге, где квартиры подорожали на 0,7%, до RUB 158,7 тыс. за 1 кв. м.
Самое заметное падение произошло в Екатеринбурге: средний показатель снизился на 1,7%, до RUB 82,1 тыс. за 1 кв. м. Аналитики компании "Этажи" отмечают снижение средней стоимости вторичного жилья в Новом Уренгое — на 0,42% за месяц, до RUB 135,3 тыс. за 1 кв. м.
В Москве, согласно расчетам ЦИАН, средняя стоимость вторичной недвижимости сейчас составляет RUB 256,7 тыс. за 1 кв. м. Относительно июня это значение увеличилось на 0,4%, а июля прошлого года — на 15%.
