Некоторые проблемы в сфере недвижимости в Китае будут оказывать негативное воздействие на экономический рост страны в ближайшие годы. Такое мнение в беседе с корреспондентом ТАСС выразил немецкий экономист, председатель инвестиционной компании Peter Jungen Holding GmbH Петер Юнген.
"Проблемы в сфере недвижимости уменьшат темпы экономического роста", - сказал эксперт, принявший участие в Форуме развития Китая в Пекине. Он указал, что в последние годы существенная часть роста экономики приходилась на сектор недвижимости. "В ближайшие годы инвестиций в новое жилье будет очень мало, и это повлияет на экономический рост", - указал эксперт.
"В секторе недвижимости Китая в значительном количестве созданы избыточные мощности, это привело к тому, что множество зданий пустует и не используется" - сказал Юнген. Учитывая сокращение населения, вероятно, сектор недвижимости будет испытывать проблемы в течение нескольких последующих лет, сказал экономист.
Он отметил, что часть китайцев покупали жилье в качестве инвестиции, чтобы иметь доход на пенсии. По его словам, проблемы в секторе недвижимости вызывают некоторое волнение среди населения, которое считало, что этот сектор поддерживается государством и поэтому является правильным способом вложения денег.
В начале марта на ежегодной парламентской сессии был опубликован доклад правительства КНР. В нем отмечается, что правительство будет придерживаться курса "на одновременное решение как поверхностных, так и глубинных проблем". В частности, планируется устранять риски, связанные со сферой недвижимости и долговыми обязательствами местных правительств. На пресс-конференции на полях сессии глава Министерства жилья, городского и сельского строительства КНР Ни Хун заявил, что цель по стабилизации рынка недвижимости Китая еще остается труднодостижимой. Он указал, что девелоперы, испытывающие проблемы с ликвидностью и выплатой долгов, должны в соответствии с законом пройти через процедуру банкротства и реструктуризации.
В 2023 году инвестиции в недвижимость снизились - на 9,6%, до 11 трлн юаней ($1,5 трлн). Продажи упали на 6%, до 11,7 трлн юаней ($1,6 трлн). Девелоперы уменьшили объемы строительства новых зданий - на 20,4%, до 953,8 млн кв. м. Объемы непроданной недвижимости выросли на 19%, до 672,9 млн кв. м.
