Продажи новых домов в США в сентябре выросли на 12,3% по сравнению с предыдущим месяцем и составили максимальные с февраля 2022 года 759 тыс. в пересчете на годовые темпы, сообщило министерство торговли страны.
Согласно пересмотренным данным, в августе этого года было реализовано 676 тыс. домов, а не 675 тыс., как сообщалось ранее.
Аналитики в среднем ожидали увеличения продаж в августе до 680 тыс. с объявленного ранее уровня, по данным Trading Economics.
Покупатели обращали внимание на новостройки ввиду нехватки предложения на вторичном рынке, пишет MarketWatch.
Продажи новостроек в Штатах в прошлом месяце были на 33,9% выше, чем годом ранее (567 тыс.).
Медианная цена нового дома в США в сентябре составила $418,8 тыс. по сравнению с $477,7 тыс. в прошлом году и $433,1 тыс. в августе.
Количество выставленных на продажу новостроек на конец сентября составляло 435 тыс. по сравнению с 432 тыс. месяцем ранее. При нынешних темпах продаж на реализацию всех новостроек в США потребовалось бы 6,9 месяца против 7,7 месяца в августе. Эксперты традиционно считают, что показатель на уровне шести месяцев указывает на сбалансированность рынка.
Новая недвижимость составляет порядка 10% рынка жилья в США, однако продажи новых домов регистрируются сразу после подписания контракта, что делает их более актуальным индикатором состояния рынка.
Ипотека
Средний размер ставок по 30-летним ипотечным кредитам в США на неделе, завершившейся 20 октября, подскочил сразу на 20 базисных пунктов по сравнению с предыдущей неделей и достиг максимума с сентября 2000 года. Об этом говорится в сообщении Ассоциации ипотечных банкиров (Mortgage Bankers Association, MBA).
Средняя процентная ставка по 30-летним кредитам на покупку дома на сумму до $726,2 тыс. на прошлой неделе составила 7,9%. Ставка растет уже семь недель подряд, увеличившись за этот период на 69 б.п.
Число заявок на ипотечные кредиты в США за минувшую неделю сократилось на 1% и обновило минимум с 1995 года. Объем заявок на рефинансирование ипотеки вырос на 1,8%, тогда как заявки на кредиты на покупку нового дома снизились на 2,2%.
"Активность в ипотечном секторе продолжает снижаться, а заявки на ипотеку упали до минимума с 1995 года, - отметил заместитель старшего экономиста MBA Джоэл Кан. - Растущие ставки по ипотечным кредитам удерживают потенциальных покупателей вне рынка и продолжают подавлять активность в сегменте рефинансирования".
