Инвестиции в недвижимость по итогам девяти месяцев 2020 года составят RUB180 млрд, что на 8,4% больше, чем годом ранее, сказано в отчете консалтинговой компании CBRE. В III квартале на приобретение офисов, торговых центров, складов и т. д. было потрачено в общей сложности RUB58 млрд. Наибольший интерес за последние три месяца инвесторы проявили к логистической недвижимости, на нее пришлось 33% (около RUB19 млрд) от всех вложений. Это самый высокий показатель за последние пять лет, говорит старший директор отдела рынков капитала и инвестиций компании CBRE Ирина Ушакова.
Для сравнения: на приобретение участков под строительство жилья было потрачено примерно RUB17,5 млрд (30%), на офисы – около RUB12 млрд (21%), остальное – на торговую недвижимость и отели. С выводами CBRE согласны и другие опрошенные консультанты. Из USD1,1 млрд инвестиций на покупку логистических объектов в III квартале было потрачено USD320 млн, говорит представитель JLL. Он утверждает, что это наибольший квартальный показатель с конца 2013 года.Более половины всех инвестиций за последние три месяца пришлось на складской сегмент, подтверждает представитель Cushman&Wakefield.
Увеличение интереса инвесторов к логистическим объектам подтверждают и складские девелоперы.
Управляющий фондом "ПНК девелопмент" Дмитрий Пилевин объясняет это не только влиянием пандемии, но и стабильностью бизнеса. Инвесторов привлекает более высокая ставка доходности по сравнению с другими объектами коммерческой недвижимости.
