По итогам 2020 года цены на жилье в новостройках в России вырастут на 12–15%. Такой прогноз дали участники рынка недвижимости.
Как рассказал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов, средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке недвижимости в городах-миллионниках России сейчас составляет RUB 80,4 тыс. Это на 3% выше, чем месяц назад.
По мнению Попова, до конца этого года цены вырастут до 12%. Это обусловлено высоким спросом из-за программы льготной ипотеки под 6,5% и выходом на рынок инвесторов — граждан, которые решили снять накопления с депозитов и вложить в недвижимость, объяснил Попов.
В свою очередь директор федеральной риелторской компании "Этажи" Ильдар Хусаинов спрогнозировал, что в некоторых регионах России к концу года стоимость 1 кв. м новостроек может увеличиться более чем на 15%. По его словам, это объясняется повышенным спросом на фоне ограниченного объема предложения.
Как пояснил акционер и управляющий партнер ГК "Основа" Олег Колченко, существенный рост цен на российском рынке жилья продолжается уже более двух лет. Это связано с переходом отрасли на новые правила проектного финансирования стройки и продажи квартир через эскроу-счета. По словам Колченко, эти изменения привели к сокращению объемов жилья на рынке, а также к снижению выданных разрешений на строительство. Как следствие, выросла стоимость 1 кв. м.
Ранее аналитики сервиса ЦИАН проанализировали продажи, предложение и динамику цен на новостройки в Москве и Подмосковье. По их данным, в августе 2020 года девелоперы, реализующие проекты в столичном регионе, получили рекордную выручку за всю историю наблюдений — около RUB 120,7 млрд. Этот показатель на 56% больше, чем в июле нынешнего года, и на 48% больше, чем в августе 2019 года.
