Собственники торговых центров начали активно продавать их. Так, в апреле число предложений продать такие объекты выросло в два-три раза по сравнению с прошлым годом. Покупателям уже представили около сотни объектов в столице, Подмосковье, Санкт-Петербурге и других городах-миллионниках. Речь идет о ТЦ площадью 10–50 тыс. кв. м. Об этом "Известиям" рассказал глава Союза торговых центров Булат Шакиров. Он уточнил, что собственники площадей столкнулись с резким падением трафика — 30–40% арендаторов приостановили работу в стране.
О том, что собственники начали активно выставлять на продажу торговые центры, "Известиям" рассказал глава Союза ТЦ Булат Шакиров. По его словам, на рынке появилось около 100 объектов (всего в РФ функционирует около 3 тыс. торговых центров) — это в два-три раза больше по сравнению с аналогичным показателем прошлого года. Речь идет об объектах площадью в 10–50 тыс. кв. м. К примеру, площадь столичных "Европейского" или "Охотного ряда" составляет чуть больше 60 тыс. кв. м. По словам эксперта, предлагаемые покупателям торговые центры находятся в Москве и области, Санкт-Петербурге, Казани и других городах-миллионниках. Знаковые объекты в столице пока не выставляют на продажу, заметил Булат Шакиров.
"Трафик в ТЦ сократился на 10% по отношению к прошлому году и на 25% — к позапрошлому. Дело в том, что в начале марта временно закрылись иностранные бренды — это около 30–40% арендаторов в ТЦ, которые теперь не работают. А значит, доход торговых центров от продаж серьезно сократился, — заметил он. — Плюс к этому уменьшилась сумма арендной платы. Обычно магазины оплачивают аренду в зависимости от своего оборота, то есть в контрактах фиксируют процент от реализации. Сейчас же партнеры работают по другой схеме — арендаторы, которые взяли паузу в работе, теперь платят фиксированную сумму".
ТЦ не ориентированы на такую финансовую модель: значимая часть сетей в объектах не работает, в итоге резко сократились трафик и арендные платежи, резюмировал Булат Шакиров.
Рынок сейчас трансформируется, а продажа собственного имущества — личное право каждого собственника, сказали "Известиям" в Минпромторге. В крупных торговых центрах трафик действительно снизился, добавили там.
Торговые центры одними из первых реагируют на изменение покупательского поведения, сказали "Известиям" в РСПП. По данным Nielsen, сейчас на первое место среди причин беспокойства потребителей вышел рост цен на товары — впервые с момента пандемии. Поэтому неудивительно, что 82% покупателей в России стараются сократить расходы. На фоне таких настроений и ухода привычных брендов трафик в торговых центрах значительно сократился. Безусловно, это влияет на то, что бизнес ищет другие сферы, более привлекательные для инвестиций, добавили в РСПП. Там уверены, что ситуацию можно компенсировать тремя путями: это привлечение брендов из дружественных стран (Китай, Турция), развитие сети отечественных производителей плюс стимуляция потребительского спроса за счет господдержки населения.
