В Казахстане предложили разрешить маленьким домам до 16 квартир объединяться и совместно управлять имуществом, передает LS.
Мажилисмен Екатерина Смышляева представила новые способы регулирования кондоминиумов.
"Первое: наделить акиматы дополнительными компетенциями по назначению временной управляющей компании в случаях, когда домом не выбрана форма управления самостоятельно. Акиматы также наделяются правом регистрации объектов кондоминиума. Второе: для маленьких домов до 16 квартир предусмотреть третью форму управления – непосредственное совместное управление. Такие дома могут объединяться и иметь единого управляющего, при этом сохраняя принцип "один дом – один счет", – сказала она.
Третье, по ее словам, предлагается запретить застройщикам продавать незарегистрированные квартиры, нежилые помещения, парковочные места и кладовки. Эта норма не позволит застройщику при сдаче дома единолично завладеть объектами кондоминиума и общедомового имущества, пояснила депутат.
"Четвертое: для упрощения процедуры управления собрание жителей сможет делегировать совету дома ряд полномочий, ранее относящихся только к компетенции собрания. Например, принятие решения о выборе сервисной компании, объекта информатизации, а также о передаче части общего имущества объекта кондоминиума в аренду. Пятое: упрощение процедуры взыскания задолженности жильцов. Так, взыскание задолженности с собственников теперь будет осуществляться не только по месту пребывания должника, но и по месту нахождения его недвижимого имущества", – добавила Смышляева.
Шестое, по ее словам, при смене формы управления установить обязанность перечисления прежней компанией накопленных жильцами денег на капитальный ремонт на счета вновь созданных организаций.
"Седьмое: госучреждениям, расположенным в жилых домах, разрешить приобретать услуги по содержанию помещений у объединений собственников имущества и простых товариществ без проведения госзакупок. Восьмое: снизить пороговое значение кворума общего собрания, облегчив таким образом процедуру голосования. Девятое: обеспечить доступ к отчетам и другой информации о деятельности по управлению жилыми домами по письменному обращению собственника", – перечислила мажилисмен.
