В октябре банки выдали 662 ипотечных кредита на общую сумму UAH 491 млн, что является самым высоким месячным показателем с декабря 2018 года, то есть за весь период соответствующих опросов Национального банка Украины. Как говорится в сообщении регулятора, об этом свидетельствуют результаты последнего такого опроса.
По сравнению с октябрем 2019 года, объем выдачи новых ипотечных кредитов увеличился на 82%, а по сравнению с сентябрем 2020 года — на 6%.
Также вырос и средний размер кредита на покупку жилья: если в сентябре он составлял около UAH 700 тысяч, то в октябре — уже UAH 741 тысячу. Средний размер ипотечного кредита на покупку первичной недвижимости составляет UAH 830 тысяч, вторичной — UAH 730 тысяч.
Вторичный рынок продолжает существенно преобладать по количеству и по объему кредитования. Доля заключенных ипотечных договоров на покупку вторичного жилья в октябре составила около 87% по объему от всех новых выдач.
Также НБУ отмечает, что в октябре средневзвешенная эффективная процентная ставка по новым ипотечным кредитам несколько снизилась. Согласно предоставленным банками данным, на вторичном рынке она составляла 14,3% (в сентябре — 14,9%), на первичном — 17,2% (в сентябре — 18,4%).
При этом опросы банков свидетельствуют, что рынок ипотечного кредитования очень концентрирован: более 85% новых сделок (на UAH 2,4 млрд) в январе-октябре заключили пять банков.
