Согласно данным, опубликованным во вторник Бюро переписи населения, строительство нового жилья подскочило на 14,8 % в ноябре по сравнению с предыдущим месяцем. Показатель растет третий месяц подряд.
В прошлом месяце объем продаж вырос до 1,56 миллиона единиц с учетом сезонных колебаний, превысив показатель прошлого месяца в 1,372 миллиона единиц и превысив ожидания в размере 1,36 миллиона единиц.
Количество запущенных объектов было на 9,3 % выше, чем год назад.
Однако в ноябре количество разрешений на строительство сократилось, упав на 2,5% по сравнению с пересмотренным октябрьским показателем до годового показателя с учетом сезонных колебаний в 1,46 миллиона.
Разрешения были на 4,1% выше, чем год назад.
Удивительно высокая активность жилищного строительства в ноябре была вызвана активностью в секторе индивидуального строительства, сообщила в своем заявлении Лиза Стертевант, главный экономист Bright MLS.
«Количество новых строящихся частных домов выросло более чем на 40% по сравнению с годом ранее, - сказала она. - Ввод квартир в многоквартирных домах, то есть в зданиях с пятью и более квартирами, упал на 33,7% по сравнению с годом ранее».
«Несмотря на более высокие темпы строительства в ноябре, мы все еще не строим достаточно нового жилья, чтобы удовлетворить спрос», - сказала она.
Средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой достигла самого высокого уровня за 23 года и составила 7,79% в конце октября. С тех пор ставки упали на 80 базисных пунктов и сейчас составляют менее 7%.
Учитывая недавние действия Федеральной резервной системы по приостановке повышения ставок и ее предложение о возможном снижении ставок в 2024 году, ожидается, что ставки по ипотечным кредитам продолжат умеренно снижаться.
«Более низкие ставки повышают доступность новых домов, и строители продолжают гарантировать, что у них будет достаточно предложения, готового удовлетворить накопившийся спрос за последние несколько лет», — сказала Келли Мэнголд из RCLCO Real Estate Consulting в своем заявлении.
Хотя более низкие ставки могут сопровождаться ослаблением рынка труда в новом году, ожидается, что цены на жилье останутся высокими, сказал Мэнголд, поскольку многие существующие домовладельцы не желают расставаться со своими сверхнизкими ставками по ипотечным кредитам.
Чрезвычайно низкий уровень предложения существующих домов на продажу делает растущее предложение новых домов еще более важным в качестве альтернативы для покупателей жилья.
